2024年海洋世界水族馆租赁协议3篇docx
2.1.1租赁物为位于[具体位置]的海洋世界水族馆，包括但不限于馆内设施、展览区域、观赏池、设备等。
3.3.1租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。
4.3.1每年1月1日为付款日，如遇节假日，付款时间顺延至第一个工作日。
4.4.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付当期租金的1%作为违约金。
5.3.1如承租方违反上述使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担由此产生的损失。
8.1.1出租方应为其所有财产投保财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。
8.1.2承租方应为其经营活动投保公众责任险，确保在发生意外事故时能够对第三方进行赔偿。
10.1.2违约行为包括但不限于逾期付款、未按时交付租金、擅自改变租赁物用途等。
10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
13.2.1任何一方要求修改合同，应书面提出，经双方协商一致后，以书面形式修改。
14.1.1双方之间的通知应以书面形式发送，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。
14.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。
15.1.1本合同中所述第三方，是指除合同双方以外的，参与合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询顾问、评估机构、监理单位等。
15.1.2第三方介入合同履行的形式包括但不限于提供专业服务、进行技术评估、监督合同执行等。
17.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在第三方介入协议中明确约定。
20.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不应介入合同双方之间的内部事务。
21.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同约定的仲裁机构或人民法院解决。
22.1合同双方可根据实际情况，经协商一致后，对第三方介入协议进行变更。
第三方介入协议解除后，合同双方应根据实际情况，重新协商确定合同履行方式。
24.1第三方在合同履行过程中获取的合同双方商业秘密，应严格保密，不得泄露给任何第三方。
详细要求：提供保险合同的原件或经保险公司盖章的副本，包括保险条款、保险金额、保险期限等。
详细要求：提供合同履行过程中所有付款的凭证，包括银行汇款单、现金收据等。
详细要求：记录合同双方在履行过程中的所有通知及回复文件，包括信函、传真、电子邮件等。
详细要求：记录双方在争议解决过程中的所有文件，包括仲裁裁决、法院判决等。
未按时支付租金：承租方未在约定时间内支付租金，每逾期一日应支付当期租金的1%作为违约金。
未按约定使用租赁物：承租方未按合同约定使用租赁物，或擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏或无法正常使用。
未按时进行维修保养：承租方未按合同约定对租赁物进行维修保养，导致租赁物损坏。
违约行为发生后，双方应立即协商解决，协商不成的，可根据合同约定或法律法规的规定进行责任认定。
责任认定标准包括但不限于违约行为的严重程度、违约行为对合同履行的影响、违约方的过错程度等。
承租方未按时支付租金：若承租方逾期支付租金10天，则应支付当期租金的10%作为违约金。
承租方擅自改变租赁物用途：若承租方擅自将租赁物用于非约定用途，导致租赁物损坏，则承租方应承担修复费用或赔偿损失。
未履行保密义务：若第三方泄露了合同双方商业秘密，则第三方应承担相应的法律责任。
3.3租赁期限续约：经双方协商一致，租赁期限可续约一次，续约期限为三年。
4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前支付甲方当月租金，租金以银行转账方式支付。
5.3其他费用：租赁期间，因乙方使用租赁物而产生的其他费用，由乙方承担。
6.1甲方提供设施设备：甲方负责提供租赁地点内的水族馆设施设备，包括但不限于水族馆展示区、办公区、休息区等。
6.2甲方维修责任：租赁期间，租赁地点内的水族馆设施设备发生故障，甲方应负责维修或更换。
6.3甲方安全保障义务：甲方应确保租赁地点的安全，包括但不限于消防设施、监控设备等。
6.4甲方协助义务：乙方在租赁期间，如需甲方协助办理相关手续，甲方应予以配合。
7.1乙方使用租赁物：乙方在租赁期限内，有权使用租赁地点内的水族馆设施设备，进行水族馆经营活动。
7.2乙方维护保养义务：乙方应妥善维护保养租赁地点内的水族馆设施设备，确保其正常运行。
7.3乙方安全保障义务：乙方应确保租赁期间内的经营活动符合国家相关法律法规，保障游客的人身财产安全。
7.4乙方配合义务：乙方在租赁期间，如需甲方协助办理相关手续，乙方应予以配合。
8.1.1.3乙方严重损害甲方权益，经甲方书面通知后，乙方未在合理期限内纠正；
8.1.2.2甲方未履行安全保障义务，导致乙方或第三方人身、财产安全受到威胁；
8.2.1任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；
如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成本显著增加，双方应协商解决；
12.2备案手续：本合同自签署之日起15日内，由双方共同到备案机构办理备案手续。
15.1第三方介入是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或约定，参与合同相关事务的第三方主体。
15.2第三方可以是中介方、评估机构、监理单位、咨询公司等，其具体身份和职责由甲乙双方在合同中明确约定。
16.1.1中介方：协助甲乙双方进行合同洽谈、签订及履行过程中的沟通与协调；
16.1.4咨询公司：为甲乙双方提供专业咨询服务，包括市场分析、风险评估等。
17.1.1第三方介入的同意：甲乙双方应在合同中明确约定是否同意第三方介入，以及第三方介入的具体方式；
17.1.2第三方介入的费用：第三方介入所产生的费用由甲乙双方协商承担，费用明细应在合同中明确；
17.1.3第三方介入的期限：第三方介入的期限应与合同履行期限相一致，如合同期限届满，第三方介入也应终止。
17.2.1甲乙双方应在合同签订前与第三方协商好相关事宜，确保第三方介入符合合同目的；
17.2.2第三方介入的期限应与合同履行期限相一致，避免因第三方介入期限过长导致合同履行受阻。
18.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担的最高赔偿责任。
18.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方介入的性质、范围等因素确定；
18.2.2第三方责任限额应合理设定，既要保障甲乙双方的合法权益，又要避免过度限制第三方权益。
18.3.1第三方责任限额适用于第三方在合同履行过程中因自身原因导致的违约行为；
18.3.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方违约或其他非第三方原因导致的损失。
19.2.2第三方在使用租赁地点、租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。
19.3.1第三方在为游客提供服务过程中，应遵守国家法律法规，保障游客的人身财产安全；
19.3.2第三方介入相关方是指与第三方介入事务有关的其他主体，如评估机构、监理单位等；
19.3.3第三方介入相关方应与第三方共同遵守合同约定，确保第三方介入事务的顺利进行。
要求：清晰标注租赁地点的各个区域及面积，包括但不限于展示区、办公区、休息区等。
要求：合同应包括合同双方的基本信息、租赁标的物、租赁期限、租金及支付方式、租赁费用及承担、甲方权利义务、乙方权利义务、合同解除及违约责任、不可抗力、合同生效及终止、合同附件等内容。
说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方签订的补充协议，用于明确第三方介入的相关事宜。
要求：规定租赁地点的使用规则，包括但不限于安全管理、卫生要求、设备使用等。
说明：维修保养记录是租赁地点维护保养的记录，用于跟踪租赁地点的维护情况。
3.1乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为未支付租金的5%，最高不超过总租金的10%。
3.3乙方违反国家法律法规，造成环境污染，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。
3.4甲方未履行安全保障义务，导致乙方人身安全受到威胁，甲方应承担相应的赔偿责任。
3.5乙方严重损害甲方权益，经甲方通知后未纠正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
7.1.5保险理赔：发生保险事故后，承租方应及时通知出租方，出租方负责办理理赔手续
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